Fraccion en esquina Av. Piovano y Saavedra - CU1 | FOS 0.6 y FOT 3 | Moreno Centro
Código: 195763
Av. Francisco Piovano 2969, B1744 Moreno, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Moreno, Buenos Aires, Argentina.
USD350.000
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Descripción de la Propiedad
EXCLUSIVO LOTE ESQUINA EN ZONIFICACIÓN CU1 (CENTRO URBANO 1) sobre av. Piovano y Saavedra.
Se ofrece en venta una fracción de 412 m² ubicada en el corazón de Moreno Sur, zona de mayor densidad del partido, la propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario o inversión comercial.
Zonificación: CU1 (Centro Urbano 1).
FOT.: 3.0.
FOS: 0.6
Altura Máxima: 21 metros.
Admitiría Planta Baja + 6 Pisos.
Según Código de zonificación del municipio, la condición de esquina en esta zona podría eximir al proyecto del retiro de frente sobre línea Municipal en ambas calles (Piovano y Saavedra), maximizando el aprovechamiento de la Planta Baja comercial.
Dada su morfología y ubicación, el terreno es ideal para evaluar un Desarrollo de Usos Mixtos:
Locales u oficinas en PB y 1º piso con gran exposición.
Departamentos de categoría en los niveles superiores con vistas abiertas.
UBICACIÓN: Sobre Av. Piovano Sur, frente a las vías y la estación: https://maps.app.goo.gl/bpfyWEupTY2HMLiG6
Superficie Total s/título: 412 m².
Se analizan propuestas y financiación.
CARUSO PROPIEDADES Bartolomé Mitre 946, Paso del Rey 11 2397 9599
NOTAS LEGALES Y DE FACTIBILIDAD:
NOTA SOBRE ZONIFICACIÓN: La información urbanística, indicadores de FOT/FOS, alturas y retiros detallados en esta publicación surgen de un análisis preliminar del Código de Zonificación vigente del Partido de Moreno. La factibilidad definitiva del proyecto, así como la capacidad constructiva final, deberá ser verificada por el interesado y su profesional actuante ante la Dirección de Obras Particulares de la Municipalidad, mediante la solicitud del Certificado Urbanístico correspondiente. Caruso Propiedades no se responsabiliza por cambios normativos, interpretaciones técnicas de la autoridad de aplicación o diferencias surgidas de la agrimensura.
AVISO LEGAL GENERAL: Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las exactas surgirán del título de propiedad y los planos aprobados. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Mas detalles
- Antigüedad 30 años
Ubicación
